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龍華大道1號|觀瀾高新園片區劃入深圳國家高新區,價值騰飛!

瀏覽數 發表時間2019-11-29

4月25日,深圳市政府正式印發了《深圳國家高新區擴區方案》,標志著被視為深圳創新驅動核心引擎的深圳國家高新區(以下簡稱“深圳高新區”)發展將進入一個新層級。

深圳國家高新區原來的規劃面積為11.52平方公里,擴區后深圳高新區總規劃面積為159.48平方公里,形成“一區兩核多園”的高新區發展布局。

其中,深圳高新區新擴園區公布,涉及11個園區及片區,其中就有觀瀾高新園片區。

深圳高新區擴容14倍,觀瀾被點名

涉及11個園區及片區

龍華區:九龍山智能科技城-福民創新園片區、觀瀾高新園片區

規劃主導產業:人工智能、移動智能終端、生物醫藥

九龍山智能科技城-福民創新園片區由環觀南路、觀瀾大道、觀光路和九龍山合圍而成,面積13.55 平方公里。

觀瀾高新園片區由梅觀高速、機荷高速、環觀南路、坂瀾大道圍合,面積4.23 平方公里。

觀瀾高新園

觀瀾高新園位于“梅觀創新科技走廊”的核心地帶,20178月被市政府授予未來7大產業集聚區,該片區也是龍華的6大重點產業片區之一,規劃用地面積4.23平方公里,以新一代信息技術、生命科學及健康、新材料新能源、先進制造業、智能硬件等領域為主的高新技術產業和先進工業的特色園區。

南山區:留仙洞片區、大學城片區、石壁龍片區

規劃主導產業:新一代信息技術、人工智能、互聯網、生命健康

留仙洞片區東至石鼓路,南至茶光路,西至創科路、打石一路、南坪快速,北至留仙大道,面積1.8 平方公里。

大學城片區東至南方科技大學,南至學苑大道、留仙大道,西至平山一路,麗山路、西麗湖路,北至動物園、麗水路、學苑大道、深圳大學西麗校區、南方科技大學,面積4.48 平方公里。

石壁龍片區東至沙河西路,南至白芒收費站,西至二級水源保護區,北至南山區邊界線,面積2.24 平方公里。

坪山區:坪山園區

規劃主導產業:生命醫藥、新能源汽車、第三代半導體

坪山園區東、北至深惠邊界,南至田頭山,西至高壓走廊及出口加工區。

龍崗區:龍崗園區、寶龍科技片區

規劃主導產業:移動通信、集成電器、醫療器械

坂雪崗科學城片區由梅觀高速、機荷高速、清平高速和南坪快速路圍合成的區域,面積28.51平方公里。

寶龍科技城片區東至東部過境通道、西至深惠高速公路、南至翠寶路、北至丹荷路,18.03 平方公里。

寶安區:尖崗山-石巖南片區、西鄉鐵仔山片區、新橋東片區

規劃主導產業:互聯網、航空航天、智能裝備

 

尖崗山-石巖南片區北至洲石公路,東至羊臺山,南至鐵崗水庫,西至松白路;北至上川路,東至留仙三路,南至留仙一路,西至新安三路,面積8.31 平方公里。

西鄉鐵仔山片區位于西鄉街道中部,東至鐵崗水庫,南至西鄉大道、西至寶安大道、北至航城大道,面積12.98 平方公里。

新橋東片區北至莊村路,東至規劃甘霖路,西至廣深高速,南至鳳凰水廠,2.23 平方公里。

觀瀾高新園:龍華的重點產業片區

園區特點鮮明突出

1

觀瀾高新園——“梅觀創新科技走廊”的核心地帶

觀瀾高新園位于“梅觀創新科技走廊”的核心地帶,20178月被市政府授予未來7大產業集聚區,該片區也是龍華的6大重點產業片區之一。

該地帶規劃用地面積4.23平方公里,以新一代信息技術、生命科學及健康、新材料新能源、先進制造業、智能硬件等領域為主的高新技術產業和先進工業的特色園區。

2

重點布局未來產業

根據《寶安日報》報道,以觀瀾高新園區為核心的觀瀾高新園未來產業集聚區,集聚區規劃用地面積約7.03平方公里,位于梅觀高速以西、環觀南路兩側。

集聚區除觀瀾高新園4.23平方公里外,還包括鷺湖科技文化片區核心區域橫坑水庫周邊2.8平方公里的區域,重點布局生命健康、智能裝備制造等未來產業,引進一批具有帶動作用的生命健康、智能制造龍頭企業和高科技企業總部,打造生命健康和智能制造未來產業集聚區、高新技術企業總部經濟集聚區和自主創新基地。到2020年,形成產值規模超過300億元的集聚區。

龍華的未來在觀瀾

成為城市副中心

吸引外溢需求的最重要因素就是交通,觀瀾作為擁有有軌電車的區域,片區居民可搭乘輕軌至清湖地鐵站換乘地鐵4號線,前往福田、南山、羅湖等中心區域。

到了2020年,觀瀾人民可以直接乘坐地鐵4號線延長線,直達福田中心。此外,觀瀾未來還規劃有地鐵18號線、22號線,22號線預留接駁東莞地鐵條件。

觀瀾片區正在成為龍華熱點區域,未來將以超大規模城市更新體量、交通升級等規劃利好,迎接福田、龍華居住消費力前來扎根。

觀瀾的未來在峰創

深北中軸 意義非凡

在產業格局發生深刻變革的今天,觀瀾片區未來發展戰略,聚焦智能制造、工業物聯、智能建造和人工智能四大產業,依托政府及自身優勢,用豐富的產業鏈合作及開發經驗、廣泛的科研創新資源,打造世界級產業生態圈。

峰創時代立于深北中軸之上、觀瀾核心地位。項目位于規劃中的22號線黎光地鐵站1公里半徑圈內,未來將以逾10萬㎡智創產城,助力觀瀾產業發展,快速跨入后福田中心時代。

注:地鐵22號線(規劃中),來源《深圳市軌道交通線網規劃(2016-2030)》

峰創時代 www.089334.live

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